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根據保發中心最新公布的統計數字，產險去年簽單保費共計1,459.6億元，成長7％，但總賠款785.4億元較前年同期成長逾15％，好在產險業有投資挹注和有天災保險準備金沖回，讓產險去年稅後損益仍有百億元的獲利水準。據保發中心資料顯示，包括2016年在內，產險業獲利已連4年達百億元之上，2013年因蘇黎世產險出售大樓，當年度稅後盈餘高達134億元，創下歷史新高；2014年、2015年稅後盈餘分別是103億新莊火鍋推薦 平價元、及109億元，原本產險業擔心理賠金額大增讓去年財報數字難看，還好有天然保險準備金及投資收益，使得產險獲利仍可達107億元。

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就保發中心的資料顯示，2016年產險業直接總賠款為785.4億元，較去年同期增加約15.19％，直接賠款率為53.81％。就各項賠款率來看，以海上保險72.40％為最高，其次是汽車保險58.54％、火災保險55.73％、工程保險49.96％、傷害保險42.7％、其他財產保險37.74％、健康保險35％，其餘依序為責任保險33.38％與信用保證保險23.96％，最低理賠率則是航空保險13.42％。產險業也表示，百億元只是帳面數字，若沒有天然災害準備金回沖，整體產險獲利已掉到百億元以下，有幾家產險公司去年應是虧損。就各家產險業的獲利來看，4家金控下的產險公司以市占率前二名富邦產和國泰世紀產獲利分居前二名，富邦產稅後盈餘31.2億元，國泰世紀產去年稅後盈餘也有23.5億元，至於華南產稅後盈餘是6.01億元，兆豐產稅後盈餘是1.15億元。(工商時報)

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淡出娛樂圈22年，現年49歲的香港女星張敏最近拍雜誌封面，低調宣布復出。她在2013年曾傳出與前經紀人劉永輝結婚，讓人不免關注她的感情動態。對此，張敏受訪時澄清：「從沒結過婚」，並坦承戀上小10歲的新歡。



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張敏1968年2月生於上海，小時候隨家人移居香港。1985年加入亞洲電視藝員訓練班，18歲在街邊發傳單時，被永盛電影公司（中國星集團前身）老闆娘「向太」陳嵐（向華強老婆）相中，簽下經紀約，首部電影與劉德華合拍由王晶編劇執導的《魔翡翠》；1990年因演出《賭聖》女主角「綺夢」走紅，成為眾多男性心中的夢中情人。

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1990年代最賣座演員在演藝圈8年，張敏與周潤發、周星馳、李連杰等眾多一線男演員合作，拍了70多部電影，迄今沒有任何一名華人女星可匹敵，是1990年代最賣座的華人女演員。1995年拍完電影《十兄弟》後，張敏一度淡出娛樂圈專心經商，後又復出拍電視劇和廣告，2004年後才完全離開演藝圈。最近張敏受邀拍攝雜誌封面，由台灣攝影大師林炳存掌鏡，她親自定調拍攝風格：「這次，我想簡單的回來。」並表示真人秀與電影等邀約都可以考慮。她也談起近年來的變化，笑說跟以前最大差別就是瘦了：「以前比較有個性，現在性格被磨平了，心靈較為安靜，也容易沉澱。」並表示改變來自於這些年來到處走走，對人生的想法開悟了不少，心態、感悟也到達另一個層次。經商失敗被騙千萬港元張敏加入永盛後，已故老闆向華勝（向華強的12弟）力捧，兩人曾傳緋聞，遭雙方否認。1996年，張敏在上海開美容店、時裝店、明星照片轉印T-Shirt店、「與龍共舞」卡拉OK等，還在廣州與房地產商合夥興建別墅；1999年突然結束上海所有事業，並被「朋友」騙走千萬港元，2002年，張敏出售手中的房地產，最後只賣了一間店鋪。生意失敗，但張敏情場得意。1999年與大陸「京城四少」之一的汪雨（上海地產界大亨，父親是前上海市長暨海峽兩岸關係協會長汪道涵）交往，相差近10歲的姊弟戀曾備受關注，卻在2002年因「小燕子」趙薇公開承認與汪雨相愛，汪雨主動向張敏提出分手而告終。感情受挫的張敏情緒十分低落，常借酒消愁，直到2003年認識知名經紀人、製作人劉永輝，感情才有了歸宿。劉永輝曾是娛樂圈知名的經紀人和製片人，張敏在2003年加入劉永輝的公司，其後兩人一起離開娛樂圈，悄悄移居北京，從事美容業。大方認愛稱沒包養他2012年，張敏傳出次年將嫁給劉永輝，談起準老公時，讚不絕口：「我覺得下半生交托給他會得到幸福……我感到好幸福快樂，他對我好好……想不到遇到他，幾乎男人該有的優點他都有。」還自嘲年紀大，雖然不能強求，但還是希望婚後能夠盡快與劉永輝孕育生命。婚事傳得沸沸揚揚，外界都以為張敏在2013年低調結婚，不料，去年11月27日，張敏在杭州機場被拍到與一名金髮男子親密熱聊，還有網友爆料，稱男子是成都一名導演，現在是製作人，家境不好，比張敏小了十幾歲，兩人已同居，資金和資源全靠張敏扶持；也有網友透露，張敏之前投資生意失敗過，幸好還有一大筆積蓄，在浙江杭州為該男子開了一家影視公司，相當豪氣。網友提供疑似張敏朋友圈的截圖裡，有大量張敏與男友到處旅遊的照片，截圖中的文字也顯示張敏目前的心態：「一輩子不長，找個有趣的人在一起。」「若要愛，請深愛，若要懂，懂靈魂。一直覺得，只有靈魂的彼此欣賞與懂的，生命才算是邂逅了另一個優秀的自己。」這些爆料，讓張敏「婚內出軌」的傳聞甚囂塵上。2月27日，張敏主動在社群平台貼出與小男友的合照曬恩愛，並寫說：「猴去雞來，敏兒同夫君給大家拜年，祝願所有的親朋安康幸福，吉祥如意。」更在3月5日首次坦承戀情，稱對方為「師兄梵」。對外界質疑兩人金錢往來，張敏強調，我想澄清沒有包養過他，希望外界別說得這麼難聽，並稱男友有工作，兩人因有共同信仰而認識，個性很合得來。而被問及是否已經離婚，張敏則大方說：「我從來沒有結過婚。」(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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從「華固新天地」已購戶最近在交屋前夕引發的話題觀察，台北市、包括全台灣，每一筆地上權土地招標的條件，不論租金計算基礎、地租比例，都不一樣，例如「台北花園」、「京站」、「台北101」、「華固新天地」等，不論住宅或商業大樓，地租條件統統不同，光是佔每年公告地價比例，就從1.5％、3％、5％、6.5％、甚至到10％，不一而足。



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對於消費者來說，根本永遠都搞不清楚，買了地上權住宅，以後完工交屋的50年、或70年，除了當初已付清一筆一次性繳交的權利金外，今後銀行貸款成數、貸款利率，會是多少？這種一國多治的地上權宅，暴露出居住不正義。

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尤其每年還須繳交多少房屋稅？地租？究竟累計50年或70年所支付出去的權利金加上稅費，買一棟地上權住宅的總價款，究竟應該是多少？跟一般有屋有地的所有權房屋來比，購買地上權宅，究竟有沒有利？該不該買？這些答案對於升斗小民來說，更是難解之迷。儘管地上權宅比市價便宜3～4成，不必每年繳交地價稅、土地增值稅，會吸引特定族群進場入手，但是，現在地上權宅還是面臨「三高一低」的困境。因為過去地上權被法律依階判定是屬於使用權，雖然直到這幾年，法務部已放寬解釋其使用權應等同於債權，以利銀行融資貸款，然而由於地上權宅的價值是逐年遞減、折舊率高，再加上房屋稅又被墊高、公告地價暴走式的調漲，使得地租出現跳躍式的暴漲，造成房、地總稅，超乎預期。以「華固新天地」來說，住戶每年必須繳交公告地價3.5％為地租，給華固建設，華固再以當年得標的地上權人身份，繳交地租給財訓所。和一般有屋有地所有權住宅每年繳交的自用住宅地價稅（公告地價的千分之2）相比，要高出3.5~17倍；且若剩餘存續年限愈短、房子折舊率愈快，要轉手會很困難，因此也嚇到有些已購戶都不敢交屋。加上地上權宅的銀行貸款貸款，是弱勢中的弱勢，銀行對於可分割過戶、出售的地上權宅，不是拒貸，就是要求利率在3.5％～4％以上、但貸款成數卻只有5～6成。因此最終的結果，就是地上權宅的二手市場流通性，根本處於半停滯狀態，不是銀行不肯再碰、就是被投資客低價接手去當包租公。淪為一國多治的地上權宅，已是居住正義旗幟下，最不及格的住宅市場，政府看到了嗎？(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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